Продам двухкомнатную квартиру 60.9 м.кв.
Объявление в архиве
13 500 000
руб.
Ялта
,
Киевская улица, д.78
Ярослав Е
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Данные актуальны на
07.10.2022
Продаётся 2–комнатная квартира в центральной части города Ялты.
Идеальный вариант для арендного бизнеса или под сдачу туристам:
– Долгосрочная аренда аналогов от 35 000 рублей в месяц;
– Суточная аренда аналогов от 6 000 рублей в сутки.
Как вариант, можно использовать в виде нежилого помещения (офис, магазин) - есть возможность сделать отдельный вход с Киевской улицы.
Дом внесен на 2026 год в региональную программу капитального ремонта (фасадные работы, крыша, замена общедомовых коммуникаций), после чего стоимость квартир в нём однозначно возрастет.
Характеристики квартиры:
– Общая площадь: 60,90 м2;
– Жилая площадь: 28,80 м2;
– Внутреннее состояние: Ремонт «не свежий», но выполнен из качественных материалов и по дизайнерскому проекту;
– Этаж расположения: 2;
– Количество санузлов: 2;
– Вид из окон: на улицу Киевскую.
Информация о доме:
– Год постройки: 1916;
– Капитальный ремонт: 2026 год (Региональная программа);
– Индивидуальный проект;
– Количество этажей: 3;
– Материал стен: Каменно-кирпичные;
– Высота потолков: 3,10 метра.
Идеальное расположение:
– Центральная набережная: 1400 метров;
– Центральный продуктовый рынок: 600 метров;
– Центральный автовокзал: 350 метров;
– Магазин «Вольтмарт»: 250 метров;
– Магазин «Пуд»: 50 метров;
– Отделение РНКБ: 20 метров;
– Выезд на Южнобережное шоссе: 500 метров.
Один взрослый собственник.
Документам более 5 лет: Договор купли-продажи.
Юридически «свободна»: Никто не прописан.
Альтернативная продажа: вариант уже подобран и ждем только «нашего» покупателя.
Оперативный показ и выход на сделку.
Объекты, находящиеся поблизости
РНКБ 172м
Российский Национальный Коммерческий Банк Офис 104 187м
Российский национальный коммерческий банк, Операционный офис 104 189м
РНКБ 228м
РНКБ № 1 229м
Пуд 52м
Кулинария на октябре 134м
Азбука Крымс 190м
Продукты у дома 237м
Экомаркет 341м
Виноград 132м
Кафе City 202м
Sofra 315м
Эдем 349м
У Кабана 372м
Медведь 212м
Семейная аптека 303м
Ялтинский медицинский колледж, отделение "Лечебное дело" 207м
Автошкола Автоучкомбинат 437м
Почтовое отделение 224м
СДЭК 379м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 10397 руб.
Колебание цен происходило от 185809 руб. до 198392 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Обновлено
22.04.2024
Фотографии
10
Объявление 3549741
Ялта,
Украинская ул, 7к1
10 800 000
руб. Продажа
60.8
м2