Продам двухкомнатную квартиру 60.9 м.кв.
Объявление в архиве
13 500 000
руб.
Ялта
,
Киевская улица, д.78
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Данные актуальны на
07.10.2022
Пожаловаться на объявление
Продаётся 2–комнатная квартира в центральной части города Ялты.
Идеальный вариант для арендного бизнеса или под сдачу туристам:
– Долгосрочная аренда аналогов от 35 000 рублей в месяц;
– Суточная аренда аналогов от 6 000 рублей в сутки.
Как вариант, можно использовать в виде нежилого помещения (офис, магазин) - есть возможность сделать отдельный вход с Киевской улицы.
Дом внесен на 2026 год в региональную программу капитального ремонта (фасадные работы, крыша, замена общедомовых коммуникаций), после чего стоимость квартир в нём однозначно возрастет.
Характеристики квартиры:
– Общая площадь: 60,90 м2;
– Жилая площадь: 28,80 м2;
– Внутреннее состояние: Ремонт «не свежий», но выполнен из качественных материалов и по дизайнерскому проекту;
– Этаж расположения: 2;
– Количество санузлов: 2;
– Вид из окон: на улицу Киевскую.
Информация о доме:
– Год постройки: 1916;
– Капитальный ремонт: 2026 год (Региональная программа);
– Индивидуальный проект;
– Количество этажей: 3;
– Материал стен: Каменно-кирпичные;
– Высота потолков: 3,10 метра.
Идеальное расположение:
– Центральная набережная: 1400 метров;
– Центральный продуктовый рынок: 600 метров;
– Центральный автовокзал: 350 метров;
– Магазин «Вольтмарт»: 250 метров;
– Магазин «Пуд»: 50 метров;
– Отделение РНКБ: 20 метров;
– Выезд на Южнобережное шоссе: 500 метров.
Один взрослый собственник.
Документам более 5 лет: Договор купли-продажи.
Юридически «свободна»: Никто не прописан.
Альтернативная продажа: вариант уже подобран и ждем только «нашего» покупателя.
Оперативный показ и выход на сделку.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
РНКБ 172м
Российский Национальный Коммерческий Банк Офис 104 187м
Российский национальный коммерческий банк, Операционный офис 104 189м
РНКБ 228м
РНКБ № 1 229м
Магазины
Пуд 52м
Кулинария на октябре 134м
Азбука Крымс 190м
Продукты у дома 237м
Экомаркет 341м
Столовые, кафе
Виноград 132м
Кафе City 202м
Sofra 315м
Эдем 349м
У Кабана 372м
Аптеки
Медведь 212м
Семейная аптека 303м
Учебные заведения
Ялтинский медицинский колледж, отделение "Лечебное дело" 207м
Автошкола Автоучкомбинат 437м
Детские сады
Светлячок 506м
Почта
Почтовое отделение 224м
СДЭК 379м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 10422 руб.
Колебание цен происходило от 185809 руб. до 198392 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
